Type de mandat: Simple
Taux exprimés en TTC. Nos honoraires sont donc proportionnels au montant net vendeur. Nos tarifs sont à la charge de l'Acquéreur. En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant. Les honoraires seront partagés entre les deux agences participant à la concrétisation de la vente. AVIS DE VALEUR — Dans le cadre d'une mise en vente, ce service est offert puisqu'il contribue à la définition de la stratégie de commercialisation. Nous réalisons également des avis de valeur "à la demande" pour toutes vos démarches patrimoniales et notariales. Ce service est alors facturé 200 € TTC. |
Prix de vente | Valeur |
---|---|
< 120 000 € |
8 % |
120 001 € - 250 000 € |
7 % |
250 001 € - 400 000 € |
6 % |
400 001 € - 600 000 € |
5.5 % |
600 001 € - 800 000 € |
5 % |
> 800 001 € |
4 % |
Type de mandat: Exclusif
Taux exprimés en TTC. Nos honoraires sont donc proportionnels au montant Net Vendeur. Nos tarifs sont à la charge de l'Acquéreur. Le Barème des Mandats Exclusifs s'active d'un commun accord entre l'Agence et le Mandant. Ce prix devra être en phase avec l'estimation effectuée par l'Agence. En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant. Les honoraires seront partagés entre les deux agences participant à la concrétisation de la vente. AVIS DE VALEUR — Dans le cadre d'une mise en vente, ce service est offert puisqu'il contribue à la définition de la stratégie de commercialisation. Nous réalisons également des avis de valeur "à la demande" pour toutes vos démarches patrimoniales et notariales. Ce service est alors facturé 200 € TTC.
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Prix de vente | Valeur |
---|---|
< 120 000 € |
7 % |
120 001 € - 250 000 € |
6 % |
250 001 € - 400 000 € |
5 % |
400 001 € - 600 000 € |
4.5 % |
600 001 € - 800 000 € |
4 % |
> 800 001 € |
3 % |
GESTION LOCATIVE À L'ANNÉE : 7,00 % TTC des loyers encaissés.
Gestion des flux financiers : Perception des loyers et reversement immédiat sur le compte du bailleur déduction faite des honoraires de gestion, reversement des charges au syndic, séquestre et reversement du dépôt de garantie, perception des aides au logement.
Mise à disposition d’un espace propriétaire :
- Donnant une visibilité en temps réel des échéances, des montants en cours de versement, des montants versés
- Rendant disponibles les documents utiles au bailleur : compte-rendu de gestion, journaux comptables, aide aux déclarations de revenus.
Quittancement et envoi d’avis d'échéance, de rappel, d’alertes aux locataires
Mise à disposition d’une plateforme de réception des paiements dernier cri acceptant toutes les modalités de paiement : prélèvement automatique, prélèvement à la demande, paiement CB, virement. Le paiement par chèque reste possible.
Autres actes de gestion annuels et récurrents : réévaluation du loyer en fonction de l’indice IRL, réévaluation des charges locatives, renouvellement ou arrêt des baux à échéance, vérification annuelle des attestations légales requises (assurance habitation, chaudière), communication au Trésor Public des mouvements de locataires.
Gestion des petits travaux et réparations, des sinistres : assistance à la constitution du dossier d’assurance, coordination des interventions et suivi des réparations.
Gestion des procédures : Envoi des mises en demeure recommandées, aide à la constitution du dossier de procédure, sollicitation de l’Huissier, coordination de la procédure.
GARANTIE DE LOYERS IMPAYÉS : 2,50 % TTC du montant du loyer
Loyers impayés : Remboursement, des loyers, charges et taxes éventuelles prévues au bail, des indemnités d’occupation fixées par le Tribunal et de tous frais de procédure d’expulsion.
Premier règlement à compter du 4ème mois échu suivant l’échéance du 1er terme impayé avec effet rétroactif.
Règlements suivants : Tous les 3 mois à termes échus (sauf exception).
Indemnités payées déduction faite des acomptes versés (par les locataires, la CAF, garant ou autres tiers)
Détérioration immobilière : Prise en charge des dégradations et destructions imputables au locataire déduction faite de la vétusté.
Protection Juridique : Le propriétaire est garanti pour tout litige né du bail.
CONDITIONS ET MONTANTS
Loyers impayés : Pour une durée illimitée. À concurrence d’un capital maximum de 90.000 €. Quittancement mensuel maximum 5.000 €.
Détériorations Immobilières : À concurrence d’un capital maximum de 10.000 €.
Frais de contentieux : Frais de procédure exposés dans le cadre du recouvrement des loyers et afin d’obtenir le remboursement des détériorations immobilières, dans la limite du plafond de 90.000 € prévu dans le cadre de la garantie Loyers Impayés.
Franchise : Pour les garanties ci-dessus, l'indemnité sera versée déduction faite du dépôt de garantie, à défaut de dépôt de garantie ou d’un dépôt de garantie inférieur à celui exigé par la Loi, il sera appliqué une franchise absolue équivalente dans son montant au dépôt de garantie qui aurait dû être demandé au locataire.
Protection Juridique : À concurrence d’un capital maximum de 6.000 € pour des litiges entre le propriétaire et le locataire, liés au bail mais non liés à l’impayé de loyer et dont les intérêts en cause dépassent 230 €
HONORAIRES DE LOCATION
Arcachon se situe en Zone Tendue B1 (source : service-public.fr)
Facturé au Bailleur et au Locataire
Visite(s), dossier locataire, bail : 10 € TTC par m2 habitable
État des lieux : 3 € TTC par m2 habitable
Dégressivité si vacance : Départ avant 12 mois -75%, départ avant 18 mois -50%
Montant maximal des frais : 1,3 loyers
Facturé au Bailleur uniquement
Commercialisation, entremise et négociation : 200 € TTC
Montant maximal des frais : 1,3 loyers